Estimation théorique
Lieu Dit les Beuschers,35520 Melesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Beuschers,35520-Melesse indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-16 | 5 | LES BEUSCHERS | 4 | 95 | 500 | 329000€ | 3463€ |
2022-05-03 | 2 | LES BAS BEUSCHERS | 4 | 100 | 780 | 320000€ | 3200€ |
2019-08-30 | 5251 | LA FORGE AU BLOT | 4 | 105 | 435 | 259000€ | 2467€ |
2022-08-26 | 9002 | LA BASSE GAUDIERE | 7 | 130 | 7410 | 575000€ | 4423€ |
2022-12-27 | 13 | LE BAS LANDRIER | 5 | 137 | 90 | 173000€ | 1263€ |
2021-01-27 | 9001 | LA BASSE GAUDIERE | 5 | 204 | 1482 | 500000€ | 2451€ |
2021-12-15 | 5345 | LA LANDRIERE | 5 | 126 | 1950 | 300000€ | 2381€ |
2021-10-07 | 5244 | LES NOUETTES | 11 | 396 | 755 | 650000€ | 1641€ |
2019-08-09 | 5243 | LES GUERCHES | 4 | 120 | 180 | 163000€ | 1358€ |
2022-03-30 | 6052 | LES GUERCHES | 5 | 86 | 1572 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-04 | 27 | LA GRANDE COUR | 4 | 118 | 365 | 350000€ | 2966€ |
2020-10-19 | 6041 | LA CROIX MALIBERT | 4 | 111 | 4665 | 360000€ | 3243€ |
2022-02-16 | 5392 | LE VERGER BEAUCE | 2 | 50 | 597 | 113000€ | 2260€ |
2020-10-28 | 5238 | LA GRANDE COUR | 4 | 78 | 190 | 227000€ | 2910€ |
2022-04-15 | 36 | LA CROIX MALIBERT | 5 | 126 | 143 | 366550€ | 2909€ |
2022-10-07 | 9001 | PIERRUE | 5 | 132 | 690 | 290000€ | 2197€ |
2021-09-01 | 9005 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 66 | 700 | 170000€ | 2576€ |
2020-08-27 | 9004 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 65 | 230 | 110000€ | 1692€ |
2020-06-12 | 51 | BEAUCE | 4 | 75 | 296 | 141000€ | 1880€ |
2020-07-24 | 49 | BEAUCE | 5 | 100 | 363 | 275000€ | 2750€ |
2022-02-09 | 18 | RUE DE LA BELLE ECUELLE | 5 | 108 | 681 | 490000€ | 4537€ |
2022-10-27 | 18 | RUE DE LA BELLE ECUELLE | 5 | 108 | 6201 | 535000€ | 4954€ |
2020-12-03 | 2 | LA BASSE TRUNAIS | 6 | 157 | 873 | 344000€ | 2191€ |
2022-08-26 | 23 | RUE DE LA BELLE ECUELLE | 5 | 157 | 867 | 600000€ | 3822€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DE LA BELLE ECUELLE | 8 | 287 | 2667 | 693175€ | 2415€ |
2021-07-08 | 6002 | LES GUIMONDIERES | 8 | 152 | 1228 | 358000€ | 2355€ |
2020-11-10 | 9004 | BAS BOUSSARD | 5 | 109 | 1140 | 375000€ | 3440€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DE LA BELLE ECUELLE | 6 | 201 | 2646 | 889000€ | 4423€ |
2019-12-09 | 5267 | FOSSE LOUVIERE | 3 | 86 | 696 | 166500€ | 1936€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE LA BELLE ECUELLE | 7 | 145 | 1067 | 177500€ | 1224€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA BELLE ECUELLE | 4 | 120 | 1023 | 257850€ | 2149€ |
2020-10-20 | 15 | RUE BERNARD MOITESSIER | 8 | 181 | 659 | 572000€ | 3160€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DE LA BELLE ECUELLE | 6 | 130 | 230 | 320000€ | 2462€ |
2020-08-26 | 8 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 146 | 482 | 464350€ | 3180€ |
2020-11-06 | 12 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 110 | 300 | 315000€ | 2864€ |
2023-01-20 | 5129 | LA DROUILLERE | 6 | 162 | 2021 | 590000€ | 3642€ |
2022-07-01 | 18 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 154 | 400 | 558141€ | 3624€ |
2021-05-12 | 13 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 112 | 312 | 56951.8€ | 508€ |
2020-05-29 | 36 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 108 | 350 | 310000€ | 2870€ |
2021-08-11 | 27 | RUE BERNARD MOITESSIER | 7 | 187 | 400 | 560000€ | 2995€ |
2020-02-17 | 38 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 163 | 572 | 560200€ | 3437€ |
2020-07-30 | 38 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 163 | 572 | 560200€ | 3437€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DE MOLENE | 5 | 131 | 381 | 366500€ | 2798€ |
2022-12-06 | 19 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 99 | 312 | 370000€ | 3737€ |
2022-10-11 | 51 | LE ROTOIR | 3 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2023-06-29 | 51 | LE ROTOIR | 5 | 111 | 0 | 314750€ | 2836€ |
2020-07-24 | 5155 | LE CHESNAY MACE | 4 | 73 | 1215 | 230000€ | 3151€ |
2021-06-28 | 6468 | LE ROTOIR | 3 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2020-09-03 | 6468 | LE ROTOIR | 5 | 111 | 0 | 375000€ | 3378€ |
2020-09-03 | 6469 | LE ROTOIR | 3 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2020-07-09 | 29 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 125 | 401 | 340000€ | 2720€ |
2023-04-11 | 4 | IMP DES GLENAN | 5 | 104 | 227 | 340000€ | 3269€ |
2019-09-16 | 2 | IMP DES GLENAN | 5 | 129 | 281 | 404000€ | 3132€ |
2021-09-02 | 21 | RUE GILLES GAHINET | 5 | 117 | 450 | 460200€ | 3933€ |
2019-06-22 | 3 | RUE GILLES GAHINET | 5 | 166 | 352 | 458000€ | 2759€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DE MOLENE | 5 | 126 | 322 | 414000€ | 3286€ |
2022-07-25 | 11 | RUE GILLES GAHINET | 7 | 155 | 400 | 605000€ | 3903€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DE MOLENE | 5 | 126 | 322 | 340000€ | 2698€ |
2019-08-13 | 23 | RUE GILLES GAHINET | 4 | 127 | 465 | 504700€ | 3974€ |
2023-03-03 | 33 | RUE BERNARD MOITESSIER | 6 | 129 | 544 | 483000€ | 3744€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 4 | 97 | 367 | 248500€ | 2562€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE MOLENE | 4 | 86 | 352 | 287225€ | 3340€ |
2022-04-14 | 5133 | LA DROUILLERE | 6 | 136 | 968 | 422000€ | 3103€ |
2022-02-23 | 35 | RUE BERNARD MOITESSIER | 9 | 155 | 414 | 475000€ | 3065€ |
2021-12-15 | 5121 | LE BOIS PARIS | 5 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2021-11-15 | 1 | IMP DES LAGUNES | 5 | 130 | 584 | 346000€ | 2662€ |
2020-10-19 | 22 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 112 | 612 | 534000€ | 4768€ |
2023-03-31 | 27 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 121 | 290 | 352500€ | 2913€ |
2020-04-10 | 5716 | LE BAS BOURG | 3 | 74 | 629 | 290800€ | 3930€ |
2020-09-02 | 29 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 122 | 290 | 343000€ | 2811€ |
2021-12-08 | 6 | RUE GILLES GAHINET | 8 | 181 | 577 | 785000€ | 4337€ |
2021-11-22 | 10 | RUE GILLES GAHINET | 5 | 198 | 598 | 668010€ | 3374€ |
2021-09-27 | 6 | IMP DE L'ILE DE SEIN | 4 | 80 | 257 | 315000€ | 3938€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 126 | 404 | 401550€ | 3187€ |
2022-02-11 | 31 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 121 | 290 | 340000€ | 2810€ |
2020-11-12 | 39 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 156 | 577 | 425000€ | 2724€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 90 | 254 | 312473€ | 3472€ |
2022-10-11 | 33 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 122 | 290 | 352500€ | 2889€ |
2020-05-06 | 8 | RUE DE CEZEMBRE | 6 | 127 | 367 | 391500€ | 3083€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DE RENNES | 5 | 124 | 509 | 370000€ | 2984€ |
2021-07-29 | 51 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 161 | 638 | 568880€ | 3533€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DES FONTENELLES | 6 | 211 | 819 | 615000€ | 2915€ |
2019-07-08 | 26 | RUE ALAIN COLAS | 7 | 190 | 572 | 546000€ | 2874€ |
2021-10-22 | 26 | RUE ALAIN COLAS | 7 | 190 | 572 | 687500€ | 3618€ |
2021-05-27 | 5294 | LE BAS BOURG | 3 | 90 | 509 | 505453€ | 5616€ |
2019-09-18 | 59 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 98 | 398 | 293000€ | 2990€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE L'ILE DE BATZ | 5 | 127 | 348 | 382000€ | 3008€ |
2019-05-27 | 5119 | LE VAL | 4 | 107 | 989 | 210000€ | 1963€ |
2020-10-19 | 5122 | LA LANDE DU VAL | 7 | 150 | 1939 | 506000€ | 3373€ |
2020-11-23 | 6482 | LES GRANDES FONTENELLES | 7 | 221 | 337 | 575000€ | 2602€ |
2021-03-26 | 46 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 114 | 312 | 362000€ | 3175€ |
2022-05-02 | 22 | RUE DE CEZEMBRE | 6 | 173 | 410 | 606000€ | 3503€ |
2019-07-09 | 2 | LES FONTENELLES | 6 | 142 | 647 | 420760€ | 2963€ |
2021-10-05 | 60 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 123 | 451 | 499000€ | 4057€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 130 | 438 | 369400€ | 2842€ |
2023-05-24 | 17 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 6 | 128 | 439 | 357000€ | 2789€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DE L'ILE DE BATZ | 6 | 149 | 438 | 560000€ | 3758€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 100 | 410 | 328000€ | 3280€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 120 | 364 | 261250€ | 2177€ |
2020-02-01 | 9 | RUE DE L'ILE D'OUESSANT | 5 | 91 | 342 | 260000€ | 2857€ |
2022-08-10 | 22 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 129 | 275 | 412950€ | 3201€ |
2020-08-27 | 3 | IMP DE BREHAT | 5 | 100 | 214 | 272000€ | 2720€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES GUIMONDIERES | 4 | 87 | 558 | 235000€ | 2701€ |
2021-09-28 | 21 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 91 | 816 | 305000€ | 3352€ |
2022-12-13 | 23 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 91 | 510 | 200000€ | 2198€ |
2022-01-31 | 23 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 91 | 510 | 350750€ | 3854€ |
2022-01-07 | 3 | IMP DES SEPT ILES | 5 | 102 | 234 | 323700€ | 3174€ |
2022-01-06 | 5343 | LA BOUVETTE | 1 | 40 | 660 | 160000€ | 4000€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DES BRODEUSES | 6 | 134 | 529 | 390000€ | 2910€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 133 | 500 | 430032€ | 3233€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 6 | 141 | 500 | 430000€ | 3050€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 133 | 320 | 317065€ | 2384€ |
2022-03-15 | 5201 | LA CROIX BELFER | 5 | 110 | 928 | 347250€ | 3157€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES BRODEUSES | 6 | 163 | 528 | 379100€ | 2326€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 145 | 462 | 423000€ | 2917€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 94 | 255 | 225000€ | 2394€ |
2021-09-24 | 5 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 114 | 538 | 325000€ | 2851€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 4 | 105 | 327 | 372500€ | 3548€ |
2022-03-02 | 12 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 110 | 326 | 338110€ | 3074€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 4 | 79 | 312 | 265000€ | 3354€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 100 | 309 | 292600€ | 2926€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 100 | 309 | 337000€ | 3370€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 120 | 278 | 360000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 116 | 392 | 264000€ | 2276€ |
2022-03-16 | 34 | RUE DE BELLE ILE | 7 | 135 | 401 | 445599€ | 3301€ |
2022-08-04 | 36 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 103 | 251 | 338600€ | 3287€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 118 | 326 | 422650€ | 3582€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 103 | 236 | 263500€ | 2558€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 105 | 484 | 290000€ | 2762€ |
2023-06-29 | 33 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 144 | 500 | 511500€ | 3552€ |
2022-08-09 | 42 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 92 | 236 | 283000€ | 3076€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 106 | 289 | 260000€ | 2453€ |
2020-02-28 | 46 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 129 | 229 | 308560€ | 2392€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DE L'ILE DE HOUAT | 5 | 105 | 257 | 241650€ | 2301€ |
2020-05-25 | 5136 | LA GRAVELAIS | 7 | 305 | 1270 | 1023600€ | 3356€ |
2020-09-17 | 39 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 5 | 101 | 287 | 270000€ | 2673€ |
2022-11-21 | 24 | RUE DE RENNES | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-03 | 44 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 114 | 501 | 375000€ | 3289€ |
2021-07-01 | 50 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 102 | 229 | 260000€ | 2549€ |
2020-07-31 | 41 | RUE DE L'ILE DE GROIX | 4 | 115 | 256 | 306100€ | 2662€ |
2020-11-10 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 114 | 728 | 320000€ | 2807€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 194 | 538 | 685000€ | 3531€ |
2023-05-12 | 29 | RUE DE BREHAT | 5 | 109 | 408 | 380000€ | 3486€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES TANNEURS | 6 | 130 | 606 | 370570€ | 2851€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DES CLOUTIERS | 5 | 100 | 549 | 305400€ | 3054€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES TONNELIERS | 7 | 119 | 501 | 395000€ | 3319€ |
2023-04-20 | 35 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 98 | 399 | 335000€ | 3418€ |
2019-09-03 | 9001 | LA NOE HUET | 6 | 168 | 1776 | 395000€ | 2351€ |
2022-06-27 | 24 | RUE DE LONDRES | 6 | 196 | 700 | 853000€ | 4352€ |
2020-01-09 | 37 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 106 | 307 | 314000€ | 2962€ |